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核發《建設用地規劃許可證》審批指南
【來源:規建辦】    【作者:規建辦】    【日期:2014-07-03】    【閱讀:
 

許可依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第37條(劃撥地)、第38條(出讓地)。
受理條件:取得項目《建設項目選址意見書》或土地證后受理,臨時用地可參照辦理。
有效期:建設單位應當在取得建設用地規劃許可證后1年內取得國土資源主管部門批準用地文件;期滿需要延續的,應當在期限屆滿30日前向農墾局提出申請,經批準可以延續1次,期限不得超過1年。未獲得延續批準或者在規定的期限內未取得批準用地文件的,建設用地規劃許可證失效。
 
一、申報材料
  基本材料(除辦理建設用地規劃許可證延期外,各類申報項目必備):
  1. 申請報告(項目業主提供);
  2. 計劃立項批文或固定資產投資登記備案證復印件1份(到農墾發計處或地方發改部門辦理);
  3. 《建設項目選址意見書》及建設項目選址紅線圖復印件1份(來源于項目業主);
  4. 擬建建設地塊的控制性詳細規劃材料復印件和電子文檔(到地方規劃部門辦理,為農墾局批復的規劃可不提供);
  5. 標明用地準確位置和面積的地形圖(比例1:500或1:1000)、路網圖及其電子文檔各1份(地形圖:委托測繪部門測量;路網圖:到規劃部門購買);
  6. 按規定年審的工商營業執照及法人資格證(或法人代碼證)復印件、法人授權委托書原件、經辦人身份證復印件各1份(項目業主提供);
  7. 填寫廣西農墾《建設用地規劃許可證》申請表和審批單各1份,加蓋印章(在廣西農墾信息網站下載);
  8. 屬工業項目需提供環保部門批復意見復印件1份(到地方環保部門辦理)。
 
  屬申請新規劃定點項目須增加提供:
  1. 申請項目相關行業現行國家規范和有關規定(項目業主提供);
  2. 屬舊房改造項目的需提供舊房改造項目批準意見(到地方或區房改辦辦理)。
 
  屬申請一級市場土地轉讓定點項目須增加提供:
  1. 雙方土地轉讓合同;
  2. 《國有土地使用證》、地籍圖(核原件,收復印件)。
 
  屬申請改變用地性質定點項目須增加提供:
  《國有土地使用證》、地籍圖(核原件,收復印件)。
 
  屬申請二級市場土地轉讓規劃許可登記項目須增加提供:
  1. 土地轉讓合同(核原件,收復印件);
  2. 轉讓前、后《國有土地使用證》、地籍圖(核原件,收復印件);
  3. 屬房地產開發項目的,需提供有效的公司資質證書(核原件,收復印件)。
  屬通過土地招標、拍賣、出讓取得用地,申請規劃許可登記項目(含法院拍賣項目)須增加提供:
  1. 國有土地使用權拍賣成交確認書(核原件,收復印件,到地方國土部門辦理);
  2. 《國有土地使用權出讓合同》(核原件,收復印件;到地方國土部門辦理);
  3. 國有土地使用證或土地使用批準文件(核原件,收復印件;到地方國土部門辦理);
  4. 建設項目規劃設計通知書(復印件);
  5. 屬法院強制執行拍賣的項目:
  (1)法院裁決書及委托拍賣文件(核原件,收復印件);
  (2)拍賣成交確認書(受委托的拍賣公司提供,核原件,收復印件);
  (3)被拍賣土地的合法權屬文件及地籍圖(核原件,收復印件);
  (4)屬房地產公司受買(讓)項目的,需提供房地產公司資質證書(復印件)。
  屬申請規劃用地調整項目須增加提供:
  收回原我局審批的所有材料。
 
  屬申請辦理用地延期項目須增加提供的材料:
  1. 申請報告;
  2. 法人委托書;
  3. 原規劃許可證、審批單、紅線圖原件。
 
二、審批程序
  受理→現場勘察→經辦人初審→業務會研究→副主任審核→主任審定→局領導簽發
 
三、辦結時限
  (一)屬申請新規劃定點項目:6個工作日(南寧市規劃管理局時限10個工作日);
  (二)屬申請一級市場土地轉讓定點項目:6個工作日(南寧市規劃管理局時限9個工作日);
  (三)屬申請改變用地性質定點項目:5個工作日(南寧市規劃管理局時限7個工作日);
  (四)屬申請二級市場土地轉讓規劃許可登記項目:5個工作日(南寧市規劃管理局時限7個工作日);
  (五)屬通過土地招標、拍賣、出讓取得用地,申請規劃許可登記項目(含法院拍賣項目):5個工作日(南寧市規劃管理局時限7個工作日);
  (六)屬申請規劃用地調整項目:6個工作日(南寧市規劃管理局時限9個工作日);
  (七)屬申請辦理用地延期項目:4個工作日(南寧市規劃管理局時限6個工作日)。
  說明:以上審批時限,不含報建單位中間測量時間,不含報農墾局審批時間。
 
四、辦結文件
  1. 建設項目規劃設計條件通知單;
  2. 建設用地規劃許可證及其審批單;
  3. 建設項目用地紅線圖。
 
五、收費
  收取計算機繪圖費
 
 

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